宁's profile小王子的幸福玫瑰PhotosBlogListsMore  |  Tools Help |
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25 July 看房贴4~~开车累死了，今天兜了碧云，联洋，锦绣一带。
我们今天在碧云看了3套房。 终于有一套我们觉得如果价格可以谈到心理价位会买的。我发现我们看房子，只看自己需求，和大众口碑经常不一致。比如人家都觉得爱建园比中天碧云的好，但是我们觉得小区没有明显区别。 爱建圆的房子我们没进去看过。 但是中天碧云的看了三套，觉得这个小区房子的特色就是窗户好多好大，好通透。
看了18号7楼的，120+面积，300W。 装修概念还可以，但是不是特别好。面积也小了。还是老问题，不是正规3房，其中一个是工作室， 改卧室就不太方便。 面积还是小了。
ps： 这一家的女儿超级漂亮，把嗲妈优点都综合了。超级pp，我lg开玩笑说以后可以“卖”个好价钱。 大概10岁左右。 小美女~~~ 还看了22号的1楼，326W。 140平米。 中式装修， 我lg觉得可以，我不太喜欢这个装修。 不过面积达到我们要求了。 厨房客厅卫生间卧室都不错。 但是餐厅很暗，被书房挡了光线，我们下午2点去的，如果吃饭要开灯。 另外，还是有个缺点，有一个房间改造成书房工作室，而且做了固定的工作台和固定书架。 不过因为面积够大，可以敲掉，重新改造成书房卧室两用的。
这个1楼，还有个小花园。 其实也不是花园。 我lg问主人平时这个花园怎么利用。女主人说种了2颗树，然后她父母在的时候还种了点菜，我。。。一大滴汗。。。 我们觉得如果物业不管，我们可以搭个阳光房。 如果属于违章建筑，那我们就把地面铺鹅卵石小道，两边铺小面积草皮，再搞大阳伞两个躺椅。或者一个大秋千。看完后，我lg和中介说，这个1楼是我们看了比较喜欢，诚心要的。但是价格不满意。他说如果可以310W，然后税费各付就ok。 我马上在身后给他眨眼睛，拼命晃3个手指。毕竟是1楼嘛，很多人有这个预算，宁愿贵一点也不要1楼的。 他接令，改口。 说：哦，说错了，是我们全部付出310W。包括税等各种费用。。。
我们没觉得1楼有什么特别不好。。。只要价格够便宜。
哦，我超级喜欢主卫生间，好大，有个很的的按摩浴缸. 我lg说我一看到按摩浴缸就两眼放光了~~~
中介似乎有点脸黑，但是我也是猜的，因为他说：可以谈谈。他没一口说不可能，那还是有点希望吧。不过现在的行情，估计象我们这样还价这么狠的比较少吧。 呵呵，开个先河嘛。我们无所谓，如果不行，她能好价格就卖掉。那也是和我们没缘分。。。 累死了，休息一下。 我开车到后面觉得随时会追尾~~~
买了一个宝贝~~苏格兰折耳猫血统 
看房贴3~~~以下为7月21号
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今天让中介约了几个绿城的3房一起看。 把lg也拖去一起看。
出发的时候下雨，我有点夜盲症，小心翼翼的开车。这次从锦和路的大门进去，晚上好黑，看不清楚。小区好大。
看了3号楼的一家，一进门，我lg就觉得装修很好，已经5年了，还很新，保养很好。
但是面积小,房型不是很好，比较局促。 3/2/1，只有一个卫生间。一个书房被改造成比较小的工作室，主卧扩大。这一家肯定不考虑，没有达到改善的目的。 才120平米。 350W的价格。不过我lg觉得这家的装修他最喜欢。 第二家是靠近杨高南路，但不是最外面一排。一楼，比较大，140+平米。3/2/2，房间都比较大。 房型也很不错，2个房间朝南，厨房和厅是南北通，难得。 绿城的130+的3房厨房都很小，而且不太通风。140+的厨房就比较大了，而且南北通透。
这一家也是350W价。 算是相对价格比较便宜了。除了是1楼之外，其他我都还觉得不错的。 也不是很吵，就是厨房的窗打开是觉得有点车流的声音。 但是我lg超级不喜欢这家，因为这家的家具是中式装修，客厅还有一个阴森的落地大钟，次卧有这家老人父母的照片，父亲眼神很恐怖。 还有当时我们看的时候，就这个母亲在家。 老女人，看起来很怪，家里还摆了信佛的东西，我lg觉得这家一进门就风水不好的感觉。 我倒没觉得，绿城的装修看了几套都很高档，如果是自住的，看得出来住这个小区的都是比较有钱的。 就是这家的家具我也不太喜欢。艾，1楼都要350W。 不考虑。 然后我让中介再把我昨天看的380W的那家让我lg看看。 因为又看了绿城2家，装修都很好，所以再一看，也没有昨天觉得那么惊艳了，正好。打消我心心念念的念想。 lg对这家没感觉，他说再有感觉，一听价格也没感觉了。
看完后，我家大胖子已经气喘吁吁了，不想再看了。 他也觉得绿城这个小区很好。 就是太贵。 他说后面他都不看房了。 只要我控制价格最好不超过300W。然后3房，地段尽量好，我看了满意就可以自己决定，不要他参与。 5555~~~ 那我单打独斗好累哦。。。
over，看房还是蛮累的，一周看个2，3次差不多了。 我这个中介还是蛮好的，问她收入,还有个人经历都很坦城。
这两个月真是很火暴，她同事上个月就赚了8W。 主要是卖了套别墅。 她说上个月才赚2W，气死了。 不过房市冷淡的时候，连续3个月没单子都有，底薪才1000多。
听她这么说，我更觉得房市快震荡了，你想，如果一个一般中介一个月赚2W都算最差的，那怎么可能一直这样火暴下去，就象数学里函数，无穷大是不可能的，总要收敛的。
恩，摒牢~~~,我等~~~ 看房贴2~~~以下为7月20号
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今天下班后，没其他安排，于是打算到香梅公园周围晃晃，考察一下~~~
看到香梅花园售楼处，有打出5期开盘的广告，于是去看看。
告知5期只有3栋楼，1，2号全部卖光，都是100平米以内的小户。 3号是大型，都是170+，200+的。 单价3W5+，10月开盘。 我看模型，大概了解了一下情况。后来开车在里面兜了兜， 纯住宅区，很安静。 我现在就喜欢这种，碧云也是的。不喜
欢闹烘烘太有生活气息的。 然后沿东绣路开过去，到锦安西路口，好多中介站在马路中间，两旁发传单。
到了21世纪，一个女中介接待了我。态度挺好，我感觉比较舒服，不象有些男中介介绍太过卖力。
她手上好象有很多钥匙，可以随时看房。 她向我力推上海绿城小区。以及锦绣满堂花园。 她门店所在小区忘了叫什么了（我记性越来越差，好佩服版上大家看房后还能记那么清楚），她说也不错，但是没有房源，自住率很高。然后她说绿城有3，4套3房都不错，可以带我看。
绿城60号，应该是2期，从东绣路门进去后，停了车。她带我去中间的游泳池以及会所参观浏览了一下，我感觉小区确实比较高档，安静/绿化好，有这样我觉得很好了，反正我也没什么艺术细胞，什么园林不园林的我不清楚，看起来舒服就好了。 游泳池挺热闹，但也不是很下饺子。她说绿城共89栋，每栋4-6号，蛮大的。 1-3期，3期的标志性三栋高层面朝杭州方向。。。
到了60号，是138平米的3/2/2，精装修，书房和主卧，客厅朝南，客卧厨房朝北。装修设计很不错，但是材料似乎不是最好。地板踩起来嘎嘎响。 380W。太贵。楼层低，采光不是很足。阳光收得早。这家主人好有钱，在御翠园有别墅，最小的, 1800W。 还在浦西有两套房。 哎，这么有钱，肯定不愿意讲价啦。 不缺这点钱。。。。
然后另一家主人去旅游了。没看成。 出来后，告诉我还有一家是最靠杨高路的，便宜，140多平米，300W不到。但是已经出小区了，而且估计也没约好，所以没看。然后去看了过锦绣路口再过去的“锦绣满堂花园”，钥匙在物业处，中介说估计下班了 ，看不了。 我车开进去好拥挤，还被别的车刮了后视镜。不爽~~~~ 对小区不满意，太局促，和旁边的小区也艾得很近。。。 决定这个小区的房子都不看了。 后来，中介带我去香梅。说有一户是1楼的，带50平米花园。400W以内。 7号楼。 结果保安说过了6点不让进门。 于是没看成。。。 我之前对那里都不熟悉，所以都不知道有些什么楼盘，今天转了一圈，略知皮毛，也算有收获了。 这个中介大概知道我不大会买老房子的，所以比较老一点的小区就都没给我介绍了。
总结： 我觉得对这片板块的喜欢程度还略胜碧云。 看过上海绿城后，又觉得爱建园有点看不上了。 呵呵。 艾~~~~ 不能看再好的了，看了总归流口水的。。。明天晚上继续乱兜，明天兜联洋去。。。
ps：脑子里一直还是看过的那套装修，真的蛮喜欢的。 但是他家贵得离谱了。 后来看了马路上中介给我的单子，有上海绿城内同样面积，也是小区比较中心的，精装修，320W。 打算明天上午打电话去问问。
看房贴1~~以下为7月18日
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21世纪的中介打电话来说，本来约了碧云板块的三家看房，但是现在装修最好的一家要出门了。 另一家也联系不上了。
剩下一家是信和花园的，在黄杨路上。三房，面积最大。156平米，最便宜，大概240W+。我们开车去了白桦路明月路
口接了中介，然后去看房子。 进了小区，觉得房子好老。
一梯4户。 在3楼。 原来是96年的房子，这个房东大概是05还是06年买的。 他们全家要去南京。 房型很怪， 装修也一般，不过是中央空调。中介说装修得不错，我说和我家的比差远了。 现在我理解我下家怎么进门2分钟就决定要了，
后悔价格开低了。 呵呵。。。
出了门，我和中介说房子太老，我们不会考虑的。
然后我问中介另外两家是哪，他一直联系不上。 是白桦路上的爱建园。 我说去看看小区吧，按一下门铃，说不定在家呢。 爱建园那边的房子新多了，小区也很不错，很幽静，房子布局以及绿化都很好，不过我lg不太喜欢房子的外立面，觉得没我们小区好。 不比不知道，现在才发现我们小区的挺多优点。 呵呵。 不过碧云的环境还是很好的，真的就是纯住宅区。
我们开车在爱建园里兜了两圈，小区我真的很喜欢。 38以及33号两户人家都不在。看不成。38号14楼的，中介说装修很好，120多平米，三房，开价312W。 33的是5楼，装修没那家好，所以价格也低，不过我严重怀疑中介说的装修好是什么水准。 312W是超出我们预算了，这个时点估计也很难讲价。 其实我宁愿同样的房子，装修差的便宜2，30万。 我宁愿敲掉重新装修。 我发现很少有象我们这样装修不久的新房就拿出来卖的。 我现在好舍不得我的装修哦。。。
anyway，不急，不能在这么高位的时候买。。。慢慢看吧。
爱建园对面的中天我们不太喜欢，房子不太好看。一路开来，很多别墅，中介说这里大部分别墅都只租不卖， 是政府的产业。
碧云的环境我们还是很喜欢的。希望能慢慢挑到性价比高的。。。
23 July 无债一身轻～～卖了房，把公公婆婆的钱也还了，很开心． 这样的规划是最好的，想住在完全靠夫妻两奋斗的房子里．．．
不过还是要感谢他们二老，我们自己只花了装修钱，等于他们帮儿子投资，我们还本钱．
虽然他们的钱都是我们的，但是感觉不一样。而且老人身边钱多了，应该更有安全感吧？～～
反正我老了，一定很喜欢数花花绿绿的钞票的～～～ 囧 筹备帖～～ 买房比卖房纠结啊～～以下为７月１８号
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刚才和lg在讨论后面怎么买房。 有好几个方案，没有一个是压倒性优势的，我们两好摇摆，一会这样一会那样。
方案一：300W预算，绝对不超过330W。 买复式。。。 地段当然是越中心越好。
如果是新盘，那就加上装修不超过330W，如果是二手，那么把所有税费什么的都包括进 去。如果是复式，那肯定比较远，比如张江。 方案二：我lg想买碧云，他狂喜欢碧云，废话，大家都喜欢。 那么，总不能买2房，不
然卖了我们自己装修这么好的2房去换那里的，简直是玩游戏。 要3房， 那预算有点吃 紧。 刚才电话中介， 说有的。 碧云路白桦路那边金桥爱建园以及碧云中天差不多300W 。三房，118平米左右，7年房龄。 碧云中天选择更多。 我问为什么爱建园，比中天贵 。 她说因为爱建园可以多个幼儿园。。。 我对学区这方面一点不懂的。 方案三。我刚才突然有这个想法。 就是买2套，一套自己住，一套投资。 那么
我们只能用100W现金，肯定不是改善住房而是要住得差了，但是无所谓。 投资的那套一 定要地段好，越靠陆家嘴越好。小户型，一室户都无所谓。 怎么分配资金还没想好，反正现金100W，其他都贷款。 上限是贷200W。 不知道能贷到 么？ 另外我们夫妻两，各写一套房的名字，可能都是享受第一套房的政策么？ 我觉得不可能，太naive了。。。 如果可以，大家都这么操作了。呵呵。 如果我们自己住的那套需要装修，那也没关系，到明年可以补这个缺。
问题是，现在这三个方案没有一个是可以让我们坚定的压倒性的选择的。 lg是比较坚定
的选方案2。但是我觉得我们的预算有点不尴不尬。如果是400W，那就绝对没问题了。 所以先看房再说吧，看了才有直观感觉。不看的话凭空想也是纸上谈兵。 明天去看张江阳光花城的复式，以及碧云。
over~~~ 卖房贴~~以下为7月13号~~~
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回来了.~~~ 下家很爽快,象征性的减了一万. 然后交房日期可以拖到年底. 或者2010年元旦.
那我也爽快. 我本来底线是205W到手， 现在207W. 觉得很开心。
本来打算把客厅挂壁电视,主卧的床,音响,还有主卧的梳妆台搬走. 现在电视和床也留
给他了。 就把音响和梳妆台搬走。 电视和床加起来也差不多2W了。 我也是很爽快的 人. 太快了，我都没反应过来.
lg出差回来，直接到中介. 因为我是前天才挂牌,之前也没怎么提卖房的事. 所以对他而
言很突然。 太顺利的事情他就会觉得有问题。 问了很多细节,总觉得中介热情得过分。 怕我们被骗,被坑. 因为下家的房子也是7月初托太平洋卖的, 我lg要看他的卖房合同还 有收款pos记录。 我lg问他怎么这么急, 今晚就定,而且才看房2分钟就定. 他说一进我们家就非常喜欢，
觉得很舒服.他说明天要去美国. 于是我lg找他要护照看，还要看有收款pos记录。 我lg问他怎么这么急, 今晚就定,而且才看房2分钟就定. 他说一进我们家就非常喜欢，
觉得很舒服.他说明天要去美国. 于是我lg找他要护照看，还要看飞机票. 我都有点不好意思了。 但是他都没带， 就把工作证还是身份正都给我lg看，他是东方医院的医生。 还说以后需要帮忙的尽管找他.
医生很辛苦哦，他双眼通红，说今天做了2台手术.呵呵~~
我现在还云里雾里，房子马上不属于我了,有点伤感。 我第一套自己装修的房子，而且是
婚房, 象自己养的孩子一样。.. 我估计年底我也不可能搞定接下来的房子的。 估计还是要租房一段时间。不过rp大爆发 也说不定就半年内买好了。 ANYWAY, 今天真是神奇的一天. 希望接下来也顺利... 13 July outlets之行~~~ 周六和姐们去outlets,真是艳阳似火. 十点出发, 路上极堵, 这么热,大伙的游兴还是很高啊~~~ 车里空调很足, 我还是开出了一身汗. 1个半小时才到. 无数次事实证明了精神高度紧张的时候很消耗能量。 我开得肚子咕咕叫~~ 不过正是吃饭时分, OUTLETS内吃饭的地方都人满为患. 于是我们决定先逛一会,等人少一点再去吃饭.
分为ABC三个区,每一个商铺都是独立的，一个连着一个。所以逛完一个要出来, 每次一出门就热浪袭人, 受不了。立马冲入下一个, 冷气好舒服啊... 这一点不如北京outlets,北京的就象商场, 不过上海这样的独立, 不容易弄混.
A区是世界名牌,最贵,打折后还成千上万的。 欣赏了几家就决定放弃了.直接去B区逛, 部分价位还是可以承受的。 不过都是走马观花, 很少有能吸引我眼球的。 心里没有什么目标... 我是吊带控啊~~~ 家里已经有2,30件吊带了。 还是眼光忍不住看各种小吊带,不过上班后根本没机会穿了,所以极度有理智的忍着没去试穿. C区大部分是运动品牌,还有basic house之类的牌子.
还有一排是专门的鞋店,不过我们两都对鞋子不感兴趣,只是门外眺望了一下。
我的眼光太毒辣了，在一个满场2-3折的某个巴黎牌子商店内,挑了几条风情万种的连衣裙去试穿,也没看价格. 穿上效果都很好. 结果我挑的偏偏就是打对折, 折后还要8,9百. 哎~~ 还是贵了点，而且也还是清凉了点。 很干脆的不要了。
姐们淘了两件上衣,都是100多。 我则颗粒无收,有点小郁闷. 毒辣的眼光快速在各店铺浏览,无奈就是我自岿然不动，没有动心的。 想好要买泳镜,但是在运动以及户外的品牌中居然都没有. 小郁闷~~
在几个重点关注的牌子内认真挑选了一下. JESSICA , KOOKAI, SISLEY. 在JESSICA我一眼看中一件斗篷式薄毛衣外套,很pp,但是折后1200, nnd~~ 不值得. 对于SISILEY,我抱了很大期望,因为我很喜欢SISLEY的风格, 以前也在专柜试过它家的连衣裙,很pp. 但是我翻了两遍它家的东西，还是没找出我满意的，估计是大家都重点关注的，有好东西早被人淘了:(
去KFC吃的饭,其他家都要排队等菜. 在KFC,也是人满为患, 有个中年大妈,很土,居然买了大概7,8个包, 象是不要钱一样，我瞄了一下,很一般的款式,但是估计也不太便宜的。真想不通~~
最后, 全部店都逛完了，绝望的我跑到新秀丽去挑了个旅行箱,全店7折,是非常少见的颜色，绛紫色,我很满意. 以后出差不用抢lg的旅行箱了。 这大半年我shopping的时候都会关注旅行箱,一直没买到合适的，这次终于随了心愿. 幸好买了个东东, 不然空手而归,我会吐血身亡~~~
4点出发返程, 车始出门的时候,瞄到靠近门口最外面一圈居然有"Swarovski"的门店. 我上周才刚买了条项链. 不知道这边打折不，如果打折我一定郁闷死. 不过我买的是刚上市1个多月的新品,折扣店应该没有吧? 我这厢正自我宽心, 姐们也安慰我"既然已经买了,那么没看到门店是最好的，就当没看到吧." 嘿嘿!
送完朋友,回到家已经5点多，本来想擦地板，水都端到客厅了，居然歪倒在沙发呼呼睡着了，累死鸟~~~ 还是北京的outlets比上海的便宜啊. 怀念去年正月和跳蚤在北京outlets大肆购物的畅快啊. 性价比超高~~
ps:晚上唧唧喳喳的向lg炫耀刚买的旅行箱. lg敷衍我:"好看好看, 拖着特象空姐,要不要向你们领导申请马上出差?嘿嘿" 扁之~~~
 06 July 人在福州~~ 虽说是福建人，我却是第一次来福州，真是汗颜。。。 因为妈妈生病了，在福州舅舅家修养。 居然要开刀，妈妈神经又那么脆弱，老是担心过不了这一关卡。 全家都出动来陪她，给她安慰和力量。 我和lg周5晚上分别从上海和南昌到福州，三阿姨也从老家过来。二阿姨则陪了几天再回上海，舅舅也请了10天假陪着。
我请了2天假，看来今年公休所剩无几，长途旅游不保拉~~~
老朱真是辛苦了，周二去合肥出差，周三一早去淮南，然后中午再回合肥。傍晚的飞机飞成都，周四在成都做大会报告，周五一早飞南昌和客户谈判，然后周五晚上11点飞机到福州。到舅舅家已经凌晨1点多了。 爸爸去楼下接他上来，和他说没有空调。 这个大胖子吓得简直想马上出去开宾馆。 哈哈~~
老朱这个人，一点也不会甜言蜜语。我叫他多陪陪妈妈，给她宽宽心。 结果他居然说“我主要来是陪你的，你负责陪你妈妈”FT。 不过我现在可以理解，人在病痛，或者任何不舒服不如意的时候，都特别需要关心和关怀。 大家轮番亲情慰籍，妈妈应该还是很觉欣慰的。 也只有妈妈可以得到这番待遇。 外公去世得早，外婆又没工作，基本上每一个阿姨舅舅都是妈妈拉扯大的， 所以在阿姨舅舅们心里，大姐反而比母亲地位更高。 舅舅更搞笑，因为舅妈自己也久病成医，比较懂医学、按摩之类的。 舅舅为了让舅妈心甘情愿帮我妈妈按摩背部，要讨好她，就帮我舅妈乱按一气，然后说“我帮你按摩，你要帮我大姐按摩哦~~” 哈哈~~
之前我也一直叫妈妈来上海看病，不过说实话，我心里也觉得不太现实，我们根本没时间照顾。爸爸一个人也照料不周全。 哎~~ 所以说，现在的独生子女一代，以后真成问题，上面有四个父母，下面有小孩。 父母如果身体不好怎么办？ 钱也不能解决一切啊~~ 这么想想，老朱妈妈家族身体强壮如牛，又长寿的基因倒是不给我们添乱了。 他妈妈的外婆是过了100大寿，大概太开心而死的。 他外公外婆现在都80多了，还声音洪亮，每天作饭，上次和他外婆通话，把我耳朵都震疼了。 他妈妈，也就是我婆婆，一看就是可以活100岁的那种。强壮得很~~~ 人和人怎么可以差别这么大。 我妈妈常年吃药如吃饭。 不过很多时候，都是她自寻烦恼。。。也怪不的，性格决定一切。
说这么多，七零八碎，也没什么中心思想。 最后，希望我作息正常，饮食规律，定期运动，不求长命百岁，至少活到75岁吧（想想还是80岁更好），然后不要太痛苦，最好是无疾而终，某天睡梦中离开人世。
我说的是不是也是所有人的愿望？！
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